楼市：一波“新政”奔袭而来！
1月30日，上海宣布自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。据财联社，苏州全面取消限购。今日市场传出消息，称苏州全面取消限购，购房不再限面积及套数。对此，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员告诉财联社记者，该消息属实。楼市，一波“新政”奔袭而来！而政策主要节点是1月26日。1月26日，住建部表示：充分赋予城市房地产调控自主权。各城市可以因地制宜调整房地产政策。仅仅一天后的时间，1月27日，广州宣布：购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房，不纳入限购范围。业内普遍预计，接下来北上深等一线城市还会有新一波的政策出来。这一波楼市调控的松绑和股市有很大的关系。1月22日节后A股大跌，国常会听取资本市场运行情况及工作考虑的汇报，要采取更加有力有效措施，着力稳市场、稳信心。1月24日央行宣布降准，向市场提供长期流动性约1万亿元。这些政策是稳定市场、提振市场信心的重要一环。而楼市政策松绑呢，其实也是提振市场信心的重要组成部分。原因很简单，房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产投资下滑，经济增长会受影响。房地产投资上下游有庞大的产业链，楼市冷，相关行业受波及。房产在中国居民资产中占比超过70%，楼市冷意味着家庭财富下降，居民消费积极性降低。楼市还是货币创造的重要来源。2023年12月，中国广义货币M2增长9.7%，结束了过去相当一段时间两位数的增长。如果把经济比作为一个房子，那么楼市就是地基，股市就是上面的建筑物，房子要想建得好地基就得稳。所以说股市要反弹，需要稳楼市。接下来我们可以预计，如果股市楼市还没有企稳，那么肯定还会有更多更强的政策出来。
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